Ev sahipleri, alanı artırmak için tavan dönüşümlerine yöneliyor

Charmian Lo ve Michael Ford, Tempe'deki evlerinin dışında poz veriyorlar. (AAP Resmi / Joel Carrett)

UNUTMAYIN tozlu oyuncaklar veya eski kayıtlar - Kredi hesaplama Sydney'deki ev sahipleri yeni bir amaç için çatılarına yöneliyor: moda yaşam alanları yaratmak.

Bu durum özellikle, blok boyutlarının, yıllar içinde, doğu , iç batı ve alt kuzey kıyıları da dahil olmak üzere, küçültüldüğü şehrin bazı bölümlerinde yaygınlaşmıştır. Bu durum, ev sahiplerine, mülklerinden daha fazla değer sıkıştırmak için baskı uygulamıştır.

Attika dönüşümleri bu tip ev sahipleri için bariz bir seçim olmuştur, çünkü mekanlar nadiren kullanılır, Attic Group'un araştırmaları ile birçok evin toplam taban alanının yüzde 30'una kadar olan kısmı kullanılmayan çatı alanıdır.

Attic Group pazarlama direktörü Liz Brownie, sahiplerinin en az yenileme çalışması gerektirdiği için dönüşümleri beğendiklerini söyledi.

 “Tavan arası dönüşüm, mevcut mülkünüze yatırım yapmak, daha iyi bir fiyat almak ve alanı artırmak için harika bir yol sunuyor” dedi. “Küçük bir blok uzatamayacağınız zaman, bir çatı dönüşümü çözüm olabilir.”

En yaygın dönüşümler, evde kalmak isteyen aile üyeleri için daha uzun bir yer olma eğilimindeydi. Brownie, ev ofisleri ve oyun salonlarının da popüler olduğunu söyledi.

 “Çocuklar bugünlerde evde daha uzun kalıyorlar ve sahipler ekstra yaşam alanı için bir özlem var,” diye ekledi.

Federasyon tarzı evler, Kaliforniya banliyöleri ve eski banliyölerdeki Viktorya dönemi özellikleri, daha geniş alanlara sahip daha geniş çatı boşlukları nedeniyle, en çok tavan arası dönüşümler hedefiydi.

Tavan boşluğunun dönüştürülmesinin bir faydası, çatıya genellikle dışarıdan erişilebildiğinden, konut sakinleri, dönüşüm devam ederken genellikle kendi evlerinde kalabilmeleridir.

İşin dörtte üçü, binanın yan tarafındaki iskelelerden yapılabilir.

Basit bir renovasyon 40.000 $ 'dan, bir ofis ya Kredi hesaplama da yatak odasına konan ortalama fiyat 150.000 $ ile 200.000 $ arasında olabilir.

Çocuk oyun alanı örneği.

Rich ve Oliva mülk valuer Riccardo Errichiello, doğru bir şekilde yapıldığında bir dönüşümün evlere faydalı bir katkı olduğunu söyledi.

“Mülkün koly erişilebilirliğini artırıyor” dedi. “Yuva artık daha erken boşalma eğilimi göstermedikçe, iki ila üç yatak odasına giderken büyük bir faktör.”

Uzay, çoğu ev arayanlar için öncelikli bir konu olabilir ancak Charmain Lo ve erkek arkadaşı Michael Ford, kasıtlı olarak küçük şeyleri istediklerini söylediler.

Çift, Tempe'deki 93 Samuel St'deki şirin ve tek odalı evlerini satıyorlar ve evin küçüklüğüne rağmen, bir daireye küçültmek istiyorlar.

Evi yaklaşık yedi yıl önce satın aldılar ve yıkmak yerine yenilemeye karar verdiler.

Bu sadece sürecin başlangıcı.

Bu, kullanılmayan tavanı bir yatak odasına dönüştürmeyi ve daha geniş bir oturma odası ve mutfağa sahip olmalarını sağlamayı içeriyordu.

Lo, “Yapabileceğimiz kadar akıllıca yapabileceğimiz tüm boş alanı kullanmakla gerçekten uğraşıyoruz” dedi. “Taşındığımızda bazı düzen seçenekleri Kredi hesaplama göz önünde bulunduruldu, bunların çoğu, tüm alanı nasıl optimize edeceğimizdi.”

Ajan Tony Day of Day ve Hodgson Real Estate, ek depolama alanlarının özellikle iç batıda da alıcılar için büyük bir faktör olduğunu söyledi.

“Eski Federasyon evlerinin yeterli depolama alanına sahip olmadığını buluyoruz - insanların bu ekstra odaya ihtiyacı var” dedi.

Balmain'deki Curtis Rd'daki bu evin çatısında depolama alanı var.

Çalışmanın çoğu iç olduğu için, konsey izni gerekli değildir, bu da planlamada aylar biriktirebilir. İşin kendisi dört ila yedi hafta sürebilir.

Attika Group bina sorumlusu Josip Kasunic konseyden geçmek zorunda kalmamanın ve geleneksel bir uzantıyla elde edemeyeceğiniz faydaların elde edilme hızını söyledi.

“İnsanlar bunun içinde çok daha fazla değer görebilir” dedi. “Depolama alanı kiralamak yerine, evin bir parçası olan başka bir alan haline geliyor.”

En küçük odalar genellikle yaklaşık 15 metrekarelik ekstra alan sağlarken, daha büyük işler 50-60 metrekarelik bir alan yaratabilir.